Certificación Negativa por Persona – Registro de la Propiedad

¿Qué es una Certificación Negativa por Persona?

La Certificación Negativa por Persona es un documento emitido por el Registro de la Propiedad que indica si, en una demarcación registral específica, una persona:

• No aparece inscrita como dueña de ninguna finca, o
• Solo aparece en ciertas inscripciones (según el tipo de certificación solicitada).

Este tipo de certificación es útil para:

• Procesos legales y litigios.
• Trámites de herencias y particiones.
• Evaluación de patrimonio registral.
• Análisis previos a negocios o transacciones.

Importante: una solicitud por cada titular

👉 Esta solicitud se trabaja “uno por cada titular”.
Eso significa que:

• Si deseas verificar a 2 personas distintas, se prepara una solicitud por cada persona.
• Para cada persona, se debe indicar la demarcación donde el Registro hará la búsqueda.

Costo del servicio

• Costo por solicitud (por cada persona): $49.99
  Incluye:
  • Preparación de la solicitud de certificación negativa por persona.
  • Presentación y seguimiento ante el Registro de la Propiedad.
  • Gastos administrativos y manejo del caso.

¿Qué datos necesitamos?

Para este tipo de certificación, el Registro nos requiere, como mínimo:

1. Nombre de la persona (titular a buscar).
2. Demarcación donde se hará la búsqueda (ej. Sección de Carolina, Bayamón, San Juan, etc.).

Adicionalmente, para contacto y manejo interno, te pediremos:

• Tu nombre como solicitante.
• Tu teléfono y correo electrónico.
• El propósito de la certificación (para poder orientarte mejor, si es necesario).

Si no sabes algún detalle adicional, no hay problema; con que esté correcto el nombre del titular y la demarcación, podemos gestionar la solicitud.

📄 Formulario – Negativa por Persona (con ejemplos)

Texto pensado para mostrarse en la misma página.
Cada pregunta incluye un ejemplo sencillo de cómo debe llenar la información el cliente.

1. Nombre de la persona a investigar (titular) *

¿Qué debe escribir aquí?
El nombre completo de la persona sobre la cual se va a realizar la búsqueda en el Registro.

Ejemplo de respuesta:

“María del Carmen López Rivera”
“Juan Carlos Pérez Santiago”

2. Demarcación donde se realizará la búsqueda *

¿Qué debe escribir aquí?
La Sección o Demarcación del Registro de la Propiedad donde se desea que se haga la búsqueda.

Ejemplo de respuesta:

“Sección de Carolina”
“Sección de Bayamón”
“Sección de San Juan”

3. Propósito de la certificación (opcional)

¿Qué debe escribir aquí?
El motivo por el cual necesita la certificación, para tener contexto.

Ejemplo de respuesta:

“Para caso de herencia”
“Para evidencia en un pleito civil”
“Para revisión de patrimonio previo a una transacción”

4. Nombre del solicitante

¿Qué debe escribir aquí?
La persona que nos está contratando para hacer la gestión.

Ejemplo de respuesta:

“José Antonio Rodríguez Ortiz”

5. Teléfono de contacto

¿Qué debe escribir aquí?
Un número donde podamos comunicarnos si el Registro pide aclaraciones.

Ejemplo de respuesta:

“787-555-1234”

6. Correo electrónico

¿Qué debe escribir aquí?
Correo donde desees recibir actualizaciones e información sobre tu solicitud.

Ejemplo de respuesta:

“cliente@example.com”

7. Comentarios u observaciones (opcional)

¿Qué debe escribir aquí?
Cualquier detalle adicional que nos quieras compartir sobre la persona o el caso.

Ejemplos de respuesta:

“La persona ha residido toda su vida en Carolina.”
“Se sospecha que pudo haber sido titular en Bayamón hace muchos años.”