Conozca cómo aparece su propiedad antes de tomar una decisión importante
El Estudio de Título Residencial le ayuda a identificar la información registral disponible de una casa, apartamento, condominio o solar residencial en Puerto Rico. Revise las opciones, conozca qué incluye cada una y seleccione el producto que mejor se ajuste a su situación.
Opciones de Estudio Residencial
Todos los productos de esta página corresponden exclusivamente a propiedades residenciales. Seleccione según el tiempo, la complejidad y la información disponible.
Estudio Residencial Estándar
La opción regular para una propiedad residencial individual dentro del alcance normal de investigación.
- Investigación de titularidad registral disponible.
- Descripción principal de la finca.
- Hipotecas, embargos, cargas y anotaciones visibles.
- Entrega digital dentro del portal.
- Tiempo estimado regular de 3 a 5 días laborables.
Estudio Residencial Expedito
Para clientes que necesitan prioridad de investigación y cuyo caso cualifica para procesamiento acelerado.
- Prioridad de revisión.
- Entrega estimada de 36 a 48 horas.
- Aplica a propiedades correctamente identificadas.
- No aplica a certificaciones oficiales del Registro.
- Puede requerir cargo adicional.
Estudio Residencial Personalizado
Para propiedades con múltiples fincas, tractos extensos, documentación incompleta o situaciones fuera del alcance estándar.
- Múltiples fincas o unidades relacionadas.
- Tracto registral extenso.
- Documentos antiguos o difíciles de identificar.
- Casos de herencia o historial complejo.
- Evaluación previa antes de comenzar.
Estudio Residencial Estándar
La opción principal para una propiedad residencial individual.
Ideal para
- Comprar o vender una residencia.
- Refinanciar o evaluar una propiedad.
- Herencias, donaciones o asuntos familiares.
- Confirmar información antes de firmar documentos.
Información que puede enviar
- Dirección física.
- Número de catastro.
- Nombre del titular.
- Escritura, CRIM o estudio anterior.
Estudio Residencial Expedito
Prioridad de investigación para casos que cualifiquen.
Puede cualificar cuando
- La propiedad está correctamente identificada.
- Los documentos son legibles.
- No existen múltiples fincas complejas.
- La disponibilidad operacional lo permite.
Importante
El término de 36 a 48 horas es estimado y comienza una vez el expediente está completo, validado y disponible para investigación.
Estudio Residencial Personalizado
Para casos que requieren un alcance más amplio.
Puede requerirse cuando
- Existen varias fincas relacionadas.
- El tracto registral es extenso.
- La propiedad surge de segregaciones o agrupaciones.
- Los documentos son incompletos o antiguos.
Cómo se cotiza
Se revisa la información disponible y se determina el alcance, tiempo estimado y costo antes de iniciar.
¿Qué es un Estudio de Título Residencial?
Es una investigación de la información disponible relacionada con una propiedad residencial en el Registro de la Propiedad y otras fuentes documentales aplicables. Su propósito es presentar de forma organizada cómo aparece registrada la propiedad y qué asuntos visibles pueden afectar una compraventa, refinanciamiento, herencia u otro trámite.
¿Para qué sirve?
Ayuda a conocer la situación registral disponible antes de comprometer dinero, firmar documentos, aceptar una herencia o continuar un trámite.
¿Qué puede revelar?
Titularidad, descripción registral, hipotecas, embargos, cargas, servidumbres, notas marginales y otros asuntos visibles.
¿Qué propiedades aplica?
Casas, apartamentos, condominios, solares residenciales y propiedades familiares ubicadas en Puerto Rico.
¿Qué incluye la investigación?
El alcance puede variar según el caso, pero normalmente se revisan los siguientes componentes cuando están disponibles y aplican a la propiedad.
Información principal
- Identificación de la finca registral.
- Demarcación, tomo, folio e inscripción cuando estén disponibles.
- Descripción registral de la propiedad.
- Cabida y datos principales visibles.
- Titular o titulares que aparecen inscritos.
Cargas y anotaciones
- Hipotecas inscritas.
- Embargos y gravámenes visibles.
- Servidumbres y restricciones registrales.
- Notas marginales relevantes.
- Presentaciones o movimientos visibles cuando apliquen.
¿Cómo funciona?
Seleccione el producto
Elija estándar, expedito o personalizado según su necesidad.
Complete la solicitud
Proporcione los datos disponibles y cargue documentos de apoyo.
Validamos la información
Se revisa que la propiedad pueda identificarse correctamente.
Reciba su entrega
Consulte resultados, mensajes y documentos desde su portal.
Información que puede ayudarnos
No tiene que tener todos los datos. Puede comenzar con cualquier combinación de la siguiente información.
Datos de la propiedad
- Dirección física.
- Urbanización, barrio o condominio.
- Número de apartamento, unidad o solar.
- Número de catastro.
Documentos o referencias
- Nombre del dueño o titular conocido.
- Copia de escritura.
- Documento del CRIM.
- Número de finca, tomo, folio o inscripción.
- Estudio de título anterior.
¿No tiene número de finca o escritura?
Puede comenzar con la dirección, catastro, nombre del titular o cualquier documento disponible. Si la propiedad no puede identificarse con certeza, se le indicará qué información adicional puede ser necesaria.
Antes de comprar
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