Podemos ayudarle a identificar si necesita un estudio o una certificación
No conocer el número de finca, tomo, folio o inscripción no significa necesariamente que tenga que detener el proceso. Puede comenzar con la información que tenga disponible y determinar cuál es la ruta más razonable: un Estudio de Título, una Certificación Registral, una Negativa o una búsqueda inicial antes de ordenar.
¿Qué desea obtener realmente?
Seleccione la situación que más se acerca a su necesidad. Le mostraremos una ruta sugerida antes de que complete una compra.
¿Cuál de estas situaciones describe mejor su caso?
No necesita conocer términos registrales técnicos. Seleccione según lo que desea lograr.
Estudio de Título y Certificación Registral no son lo mismo
Ambos pueden relacionarse con una propiedad, pero responden a necesidades diferentes. Entender esta diferencia puede evitar que ordene un servicio que no corresponde a su objetivo.
Estudio de Título
$89.99Está dirigido a investigar y organizar la información registral disponible relacionada con una propiedad.
Certificación / Negativas
$65.00Es una gestión distinta relacionada con la expedición de una certificación o negativa por parte del Registro de la Propiedad.
No tener todos los datos es más común de lo que parece
Estos son algunos escenarios donde puede ser necesaria una identificación inicial antes de determinar el servicio definitivo.
Propiedad heredada
La familia conoce la propiedad pero no necesariamente tiene a mano finca, tomo, folio o referencias registrales.
Solo conoce la dirección
Puede existir una dirección física, pero la persona no conoce cómo aparece registralmente la propiedad.
Aparecen varias fincas
Una dirección, catastro o descripción puede estar relacionada con más de una referencia y requerir revisión adicional.
Solo conoce al titular
A veces se conoce el nombre del propietario pero no se dispone de la referencia exacta de la propiedad.
Tiene una escritura vieja
Una escritura anterior puede contener información útil aun cuando la persona no comprenda todas las referencias registrales.
No sabe qué documento pedir
Puede existir confusión entre pedir un estudio, una certificación, una negativa o una investigación inicial.
Puede comenzar con lo que tenga disponible
No es necesario contar con todos estos datos. Incluso una combinación parcial puede ayudar a orientar la identificación inicial.
No invente datos que no conoce
Si desconoce una referencia, déjela fuera y explique lo que sí sabe. Una dirección, catastro, nombre o documento puede ser más útil que una referencia incorrecta.
De información incompleta a una ruta concreta
El objetivo inicial es identificar qué se puede hacer con la información disponible antes de escoger entre estudio, certificación u otra gestión.
Dirección, catastro, nombre, escritura o documentos disponibles.
Se determina si los datos permiten orientar razonablemente el próximo paso.
Puede corresponder estudio, certificación, negativa o búsqueda adicional.
Una vez definida la ruta, puede completar la solicitud correspondiente.
Cuando la necesidad es un documento oficial del Registro
Una certificación o negativa requiere una ruta diferente a la investigación de un estudio de título.
Tres gestiones que suelen generar dudas
Si el propósito principal es obtener una certificación o negativa, puede que no sea necesario comenzar con un estudio completo.
Elija la ruta que mejor corresponde a su objetivo
Si ya pudo identificar lo que necesita, puede continuar directamente.
Estudio de Título Residencial
$89.99Para investigar el estado registral disponible de una propiedad residencial.
Ordenar Estudio de TítuloCertificación / Negativas
$65.00Para Certificación Registral, Negativa de Finca o Negativa de Persona.
Ordenar CertificaciónDudas comunes cuando faltan datos
Estas respuestas pueden ayudarle a decidir qué hacer antes de completar una orden.
Puede existir suficiente información alternativa para orientar la propiedad, como dirección, número de catastro, nombre del titular, escritura o estudio anterior. Si tiene dudas, es mejor solicitar orientación antes de pagar.
No necesariamente. Depende del objetivo. Si lo que necesita es investigar titularidad, cargas o información registral, puede corresponder un estudio. Si necesita específicamente una certificación o negativa, puede corresponder la ruta de certificación directamente.
El Estudio de Título está dirigido a investigación y organización de información registral. La certificación es una gestión distinta que depende de la expedición del Registro de la Propiedad.
Incluya el nombre y cualquier dato adicional que pueda ayudar, como municipio, dirección, catastro, escritura o relación con la propiedad. Mientras más referencias existan, más fácil será orientar la búsqueda inicial.
Las certificaciones dependen de la expedición del Registro de la Propiedad y no se presentan como investigación expedita de 36–48 horas.
Utilice la Cotización Gratis y explique la información que tiene, el propósito de la gestión y qué necesita obtener. Esa ruta es preferible a escoger un servicio al azar.
¿Todavía no puede determinar si necesita estudio o certificación?
Envíe la información que tenga disponible. Puede comenzar con dirección, catastro, titular, escritura o cualquier documento relacionado, y explicar qué desea lograr.
