¿Necesitas conocer el estado legal de una propiedad?
ESTUDIO DE TÍTULO 🇵🇷
Realizamos investigaciones en el Registro de la Propiedad con el fin de conocer el estado legal de una propiedad. Obtén tus Servicios de Análisis y Estudio de Título 🇵🇷 con tan solo un “clic”, Proceso 100 % en línea.
¿QUIÉNES SOMOS?
Somos Estudio de Título PR por Juan Collazo y realizamos Estudios de Título, con el fin de conocer el historial registrar de la propiedad que usted nos solicite.
¿QUÉ HACEMOS?
Como Investigador de Título de Propiedad trabajamos en identificar la situación jurídica de la propiedad que deseas comprar.
¿DÓNDE TRABAJAMOS?
Nos encuentras en nuestra plataforma en línea bajo estudios.juancollazo.net o estudiosdetitulospr.com, la cual es fácil de usar y sin sorpresas.
Antes de comprar o financiar una casa, es crucial asegurarse de que el vendedor realmente tenga derecho a vender la propiedad. Además, hay una serie de razones importantes para considerar una búsqueda de título antes de ir al cierre.
En Estudio de Título PR, podemos ayudarlo a obtener un Estudio de título para su transacción de bienes raíces residencial, comercial o cualquier otro propósito.
Los beneficios de un Estudio de títulos dependen de los resultados.
Si la búsqueda revela que no hay problemas (es decir, el vendedor tiene un título claro de propiedad), entonces puede proceder al cierre con una certeza razonable de que no tendrá problemas en el futuro.
Por otro lado, si su búsqueda de título descubre un problema potencial, realizar la búsqueda de título le permite abordar el problema lo antes posible. Esto podría significar que el vendedor rectifique el problema o podría significar tomar una decisión informada para considerar otra propiedad.
¿Cuando se realiza un Estudio de Titulo?
Por lo general, este se realiza en estas 3 situaciones:
- Cuando decides Vender o Comprar una propiedad
En este caso el futuro comprador quiere tener certeza de la legitimidad del inmueble, que el vendedor sea realmente el propietario y todas las condiciones legales del bien. De esta forma se previene que sea una estafa o que la propiedad tenga algún problema que pueda afectar a futuro (por ejemplo, una hipoteca, embargo, derechos de terceros, expropiación, etc.).
- Cuando estás en el proceso solicitar un préstamo hipotecario
El banco o entidad financiera se encargará de solicitar un estudio de títulos antes de hipotecar una propiedad, pues así estarán seguros de que el inmueble respaldará el pago del crédito.
- Antes de la otorgación de la Escritura de Compraventa
Es requisito que el notario que realizará la transacción solicitar el Estudio de Título antes de autorizar la transferencia mediante la otorgación de la Escritura de Compraventa.
¿Cuánto demora un estudio de título?
Los estudios de título pueden demorar de unas horas hasta unos 5 días laborables, dependiendo de la complejidad del historial de la finca, el horario del Registro de la Propiedad y la disponibilidad de los documentos. Nuestros estudios de título por lo general tardan dos días laborables. De existir circunstancias excepcionales, usted recibirá un mensaje de parte nuestra indicando los pormenores y un estimado del tiempo que tomará su estudio de título.
¿Cuales son los Documentos Necesarios?
Para solicitar un estudio de título será requerida alguna información para ubicar la propiedad en los libros registrales. Normalmente se ubican por: folio (página), tomo (libro) número de finca y pueblo. Podrás encontrar esta información en la escritura de la propiedad, justo al terminar la descripción de la propiedad. Si la escritura no estuviera disponible, se puede buscar por el nombre de los titulares, pero requiere un poco más de tiempo para verificar varios índices. A continuacion te detallo algunos datos que nos pudieran ayudar a localizar la finca o propiedad:
- Nombres de los dueños o de propietarios anteriores
- Datos de inscripción de la propiedad
- Número de Solar o Índice de Finca (opcional)
- Número de Catastro o CRIM (opcional)
- Escritura de la Propiedad (opcional)
¿Qué incluye el estudio de título?
El estudio de título incluye lo siguiente:
- Datos Registrales
- Descripción de la Propiedad
- Origen
- Dominio
- Cargas por su procedencia
- Cargas por sí
- Revisión en los libros de embargos
- Documentos Pendientes de Inscripción
- Documentos Notificados y/o Caducados.
¿Cuál es el costo del Estudio?
Nuestros precios comienza desde $79.99 el mismo varía de acuerdo al tipo de caso, ya que existen casos con requisitos especiales donde necesitemos visitar el Registro de la Propiedad o extensos que pueden costar más, pero son la excepción y no la norma. Nuestro estudio incluye copia de los folios digitalizados que provee el Registro de la Propiedad. Dichos folios contienen el historial completo de todas las inscripciones de su finca desde su primer dueño. También le incluimos acceso al Sistema de Validación de Estudio de Título de nuestro portal.
$79.99
$99.99
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Simplemente, comuníquese con nuestro equipo Estudio de Título para solicitar una búsqueda de título. Nuestro equipo de profesionales estará encantado de realizar el Estudio de Título solicitado para usted. Incluso podemos ayudarlo a comprender los resultados de su búsqueda de título para que no tenga preguntas persistentes a medida que se acerca la fecha de cierre.
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Para solicitar su servicio para Estudios de Título, haga clic en “Solicitud Inicial de Estudio” a través de nuestra página web estudios.juancollazo.net, o llamando al 1-939-545-8286, 1-939-545-8348
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